Maison 8 pièces 199 m² à Castella

Dans le département du Lot et Garonne (47), à 1h30 de Toulouse et de Bordeaux, à 20 min de la sortie de l’autoroute des deux Mers.

Au calme, à mi-chemin entre Agen et Villeneuve/lot, grande maison au cœur de la nature, avec une véranda orientée sud et un sous-sol complet. Une terrasse donne sur une piscine couverte à l’arrière.

Venez découvrir cette maison de 199 m² sur 2 niveaux qui se compose de 6 chambres (environ 15m²), 2 salles de bains, 2 WC, 1 cuisine équipée (14m²) avec cellier attenant. Une grande cheminée avec insert située dans la pièce de vie de 46 m² qui s’ouvre sur la véranda (24m²). A l’arrière une terrasse en bois exotique, avec vue panoramique sur la vallée et sur la piscine au sel (10×5m avec escalier roman) sécurisée par un abri télescopique haut.

Terrain arboré de 5235 m², sous-sol complet de 163 m² avec garage pour 2 véhicules, atelier, buanderie, cave, rangements. Assainissement individuel aux normes (réhabilité entièrement en 2022), adoucisseur, radiateurs panneaux rayonnants et à inertie, alarme, possibilité fibre optique, école primaire au village.

DPE en date du 10/11/2023 : C (162) ; A (5)

Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1860 € et 2560 €

Taxe foncière 2023 : 1837 €

Photos supplémentaires sur demande.